Обслуживание посёлка

Уважаемые жители поселка!

Мы начали подготовку к созданию ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости) на территории нашего поселка.

Процесс регистрации ТСН будет проходить по типу ТСЖ:
• Несмотря на формулировки закона ТСН организуется не только в многоквартирных домах, но и в коттеджных поселках;
• у ТСН нет учредителей, есть только общее собрание собственников;
• Принятие в члены ТСН осуществляется по факту подачи заявления о вступлении в ТСН;
• Выдачи членских книжек и прочих устаревших требований как в СНТ нет.
• ТСЖ в коттеджном поселке создается в особом порядке (ст. 136 ЖК РФ).
• Для регистрации ТСН требуется набрать кворум 2/3 жителей поселка и по результатам голосования получить не менее 50% + 1 голос за создание ТСН от общего числа голосов. Т.е. за создание ТСН мы должны собрать более 50% всех голосов, а не только тех кто пришел на собрание

Правовая основа создания ТСН и проведения общего собрания собственников.
ТСН создается по ст. 136. ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/

Общее собрание регламентируется ст. 44 и 45 ЖК РФ:
ст. 44 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/

ст. 45 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

Порядок голосования на общем собрании определяется ст. 46. ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/

Очно-заочное голосование регулируется ст. 47 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/adb19b12f25558ce6c58f752b65523449fd29756/

Вес голоса определяется п. 3. ст. 48 ЖК РФ.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/78e6e8e3d9a977c224533becce596cc290c5a7ec/